Fastighetsteknik – nivå 2

Del 1 – Introduktion

Kapitlet ger en översikt över fastighetens tekniska system och de kunskapsområden som ingår i Fastighetsteknik – nivå 2. Fokus ligger på drift, underhåll, säkerhet, hållbarhet och dokumentation av tekniska installationer i byggnader.

Del 2 – Din arbetsmiljö

Avsnittet behandlar ergonomi, arbetsmiljöansvar, säkerhetsrutiner och användning av arbetsmaskiner inom fastighetsbranschen. Eleverna får kunskap om hur risker förebyggs genom rätt arbetssätt, skyddsutrustning, utbildning och ett systematiskt säkerhetsarbete.

Del 3 – Fysisk säkerhet

Avsnittet behandlar de vanligaste säkerhetsriskerna inom fastighetsarbete, såsom arbete på hög höjd, trycksatta system, extrema temperaturer och kemikalier. Eleverna får kunskap om fallskydd, säkerhetsrutiner och riskförebyggande åtgärder som bidrar till en trygg och säker arbetsmiljö.

Del 4 – Handverktyg

Avsnittet ger en översikt över vanliga handverktyg inom fastighets- och VVS-arbete, deras användningsområden samt för- och nackdelar. Eleverna får kunskap om hur rätt verktyg väljs och används för att arbeta effektivt, säkert och med god kvalitet.

Del 5 – Handhållna maskiner

Avsnittet behandlar vanliga handhållna maskiner inom fastighets- och installationsarbete, såsom skruvdragare, borrskruvdragare och borrhammare. Eleverna får även kunskap om batteriteknik, säker användning av maskiner samt de risker som är kopplade till vibrationer och litiumjonbatterier.

Del 6 – Verktyg för att bocka och kapa rör

Avsnittet behandlar verktyg och maskiner som används för att bocka, kapa, grada och hålla fast rör vid installations- och underhållsarbete. Eleverna får kunskap om olika metoders användningsområden, fördelar, begränsningar och säkerhetsaspekter för att kunna välja rätt verktyg för uppgiften.

Del 7 – Verktyg för håltagning

Avsnittet behandlar olika metoder och verktyg för håltagning i trä, metall, betong, kakel och andra byggmaterial. Eleverna får kunskap om hur rätt borr, hålsåg och maskin väljs utifrån material, dimension och säkerhetskrav samt när specialiserad betonghåltagning behöver anlitas.

Del 8 – Sågar för trämaterial

Avsnittet behandlar vanliga sågar för träbearbetning, deras användningsområden och hur olika sågtyper väljs utifrån material, precision och arbetsuppgift. Eleverna får kunskap om både handhållna och stationära sågar samt hur inställningar, klingor och säkerhetsutrustning påverkar arbetsresultat och säkerhet.

Del 9 – Krav på maskiner och arbetsutrustning

Avsnittet behandlar de krav som ställs på maskiner och arbetsutrustning för att säkerställa en trygg och hälsosam arbetsmiljö. Eleverna får kunskap om CE-märkning, vibrationer, buller samt arbetsgivarens och användarens ansvar vid säker användning av maskiner.

Del 10 – Mätverktyg

Avsnittet behandlar vanliga mätverktyg som används inom fastighets- och installationsarbete för att mäta längder, avstånd, dimensioner och nivåer. Eleverna får kunskap om hur olika mätinstrument används för att säkerställa noggrannhet, kvalitet och korrekt utförande av arbetsuppgifter.

Del 11 – Laserverktyg

Avsnittet behandlar olika typer av laserverktyg som används för mätning, nivellering och utsättning inom fastighets- och installationsarbete. Eleverna får kunskap om punkt-, linje- och rotationslasrar samt de säkerhetskrav och risker som är förknippade med användning av laserutrustning.

Del 12 – Skyddsutrustning

Avsnittet behandlar personlig skyddsutrustning och dess betydelse för att förebygga olyckor och arbetsskador inom fastighets- och installationsarbete. Eleverna får kunskap om olika typer av skyddsutrustning, när de ska användas samt arbetsgivarens och arbetstagarens ansvar för en säker arbetsmiljö.

Del 1 – Lagar och föreskrifter

Avsnittet ger en introduktion till de lagar, förordningar, föreskrifter och andra regelverk som styr arbete inom bygg- och fastighetssektorn. Eleverna får kunskap om hur regler är uppbyggda samt hur bland annat arbetsmiljölagstiftning, plan- och bygglagstiftning och branschkrav påverkar det dagliga arbetet.

Del 2 – Riktlinjer och branschstandarder

Avsnittet behandlar viktiga branschstandarder och riktlinjer som används för att säkerställa kvalitet, säkerhet och enhetliga arbetssätt inom bygg- och fastighetssektorn. Eleverna får kunskap om AMA, Säker Vatteninstallation och Teknikhandboken samt hur dessa stödjer planering, utförande och kontroll av tekniska installationer.

Del 3 – Krav på behörighet

Avsnittet behandlar de utbildningar, certifieringar och behörigheter som krävs för att få utföra särskilda arbetsmoment eller använda viss utrustning inom bygg- och fastighetssektorn. Eleverna får kunskap om hur lagar, myndighetskrav, branschregler och försäkringsvillkor styr kompetenskrav för ett säkert och professionellt arbete.

Del 4 – Brandskydd

Avsnittet behandlar hur byggnaders brandskydd är uppbyggt genom brandklasser, verksamhetsklasser och brandceller för att begränsa brandspridning. Eleverna får kunskap om hur installationer påverkar brandskyddet samt vilka material och metoder som används för säkra brandcellsgenomföringar.

Del 5 – Ritningar

Avsnittet behandlar hur ritningar används för att planera, genomföra och dokumentera bygg- och installationsarbeten. Eleverna får kunskap om olika ritningstyper, ritningssymboler, BIM-modeller samt hur planritningar och höjdmått tolkas för att säkerställa ett korrekt utfört arbete.

Del 1 – Fastighetsdrift och energihushållning

Avsnittet behandlar fastighetsdriftens roll i förvaltning, underhåll och utveckling av byggnader med fokus på teknik, ekonomi och hållbarhet. Eleverna får kunskap om energieffektivisering, driftoptimering och hur moderna lösningar som laddningsinfrastruktur för elfordon bidrar till minskad energianvändning och ökad hållbarhet.

Del 2 – Ventilationssystem

Avsnittet behandlar ventilationssystemens uppbyggnad, funktion och betydelse för ett hälsosamt och energieffektivt inomhusklimat. Eleverna får kunskap om olika ventilationslösningar, luftkvalitet, fukthantering, lagkrav samt hur ventilation påverkar både människors hälsa och byggnadens långsiktiga skick.

Del 3 – Luftbehandling

Avsnittet behandlar hur luft värms, kyls och filtreras för att skapa ett hälsosamt och komfortabelt inomhusklimat. Eleverna får kunskap om luftfilter, luftkvalitet och de särskilda krav som ställs på luftbehandling i känsliga miljöer.

Del 4 – Värmeåtervinning

Avsnittet behandlar hur värmeenergi kan återvinnas i ventilationssystem för att minska energianvändningen och förbättra fastighetens energieffektivitet. Eleverna får kunskap om FTX-system och olika typer av värmeväxlare som används för att ta tillvara värmen i frånluften.

Del 5 – Värmesystem

Avsnittet behandlar olika system för uppvärmning av byggnader, däribland vattenburna, luftburna och eldrivna värmesystem. Eleverna får kunskap om fjärrvärme, värmedistribution och hur värmeenergi produceras, överförs och används i fastigheter.

Del 6 – Sprinklersystem

Avsnittet behandlar sprinklersystemets uppbyggnad, funktion och betydelse som automatiskt brandskydd i byggnader. Eleverna får kunskap om sprinklerhuvuden, sprinklercentraler och de krav som ställs på drift, kontroll och underhåll av systemet.

Del 7 – Fastighetens elsystem

Avsnittet behandlar hur el distribueras i en fastighet, från servisledning och elmätare till huvud- och gruppcentraler. Eleverna får kunskap om elsystemets uppbyggnad samt hur säkringar, jordfelsbrytare och andra komponenter bidrar till en säker elanläggning.

Del 8 – Hushållsmaskiner

Avsnittet behandlar vanliga hushållsmaskiner i bostadsfastigheter samt ansvarsfördelningen mellan fastighetsägare och boende. Eleverna får kunskap om installation, drift och underhåll av vitvaror samt hur gemensamma tvättstugor planeras och förvaltas.

Del 1 – Tappvattensystem

Avsnittet behandlar hur tappvatten produceras, distribueras och värms upp innan det når fastighetens förbrukare. Eleverna får kunskap om tappvattensystemets uppbyggnad, varmvattenberedning och de komponenter som säkerställer en trygg och fungerande vattenförsörjning.

Del 2 – Spillvattensystem

Avsnittet behandlar hur spillvatten transporteras från fastigheten till reningsverket samt vilka komponenter som krävs för att systemet ska fungera. Eleverna får kunskap om självfall, vattenlås, avluftning och vanliga orsaker till störningar i avloppssystemet.

Del 3 – Dagvattensystem

Avsnittet behandlar hur dagvatten samlas upp och leds bort från byggnader, gator och andra hårdgjorda ytor. Eleverna får kunskap om dagvattensystemets funktion, miljöpåverkan och fastighetsägarens ansvar för en hållbar dagvattenhantering.

Del 4 – Rörsystem

Avsnittet behandlar de vanligaste rörmaterialen och deras användningsområden inom tappvatten-, värme- och avloppssystem. Eleverna får kunskap om rörens egenskaper, installationstekniker samt hur materialval påverkar funktion, hållbarhet och säkerhet.

Del 5 – Underhåll och renovering av rörstammar

Avsnittet behandlar metoder för att underhålla, renovera och förlänga livslängden på fastighetens rörsystem. Eleverna får kunskap om stamspolning, stambyte och relining samt för- och nackdelar med de olika åtgärderna.

Del 6 – Badrum

Avsnittet behandlar badrummets installationer, funktioner och krav på fuktsäkerhet i olika typer av våtrum. Eleverna får kunskap om sanitetsutrustning, tätskikt, golvbrunnar och det underhåll som krävs för att förebygga skador och säkerställa en fungerande miljö.

Del 7 – Offentliga toaletter och duschrum

Avsnittet behandlar hur offentliga toaletter, duschrum och omklädningsrum utformas för att tåla hög belastning och förenkla drift och underhåll. Eleverna får kunskap om robusta installationer, fukthantering och de särskilda krav som ställs på hygien, säkerhet och tillgänglighet i offentliga miljöer.

Del 8 – Kök

Avsnittet behandlar kök i både bostäder och verksamheter samt de tekniska system som krävs för säker och hygienisk livsmedelshantering. Eleverna får kunskap om ventilation, avloppssystem, fettavskiljare och de särskilda krav som ställs på drift och underhåll i olika köksmiljöer.

Del 9 – Tvättstugor

Avsnittet behandlar tvättstugans installationer och de särskilda krav som ställs på vatten, avlopp, ventilation och fukthantering. Eleverna får kunskap om drift, underhåll och vanliga utmaningar i tvättstugor som används av många personer.

Del 10 – Miljöer för särskilda behov

Avsnittet behandlar hur VVS-installationer anpassas för verksamheter med särskilda krav, såsom förskolor, serviceboenden och vårdboenden. Eleverna får kunskap om hur temperatur, ventilation och säkerhet utformas för att skapa trygga och hälsosamma miljöer för olika användargrupper.

Del 11 – Information till hyresgäster och till allmänheten

Avsnittet behandlar vikten av tydlig kommunikation vid drift-, underhålls- och reparationsarbeten i fastigheter. Eleverna får kunskap om hur information, bemötande och professionell kommunikation bidrar till ökad förståelse, minskad risk för konflikter och en god social arbetsmiljö.